"5, Levent" ile ilgili toplam 44 soru bulunmuştur.
Toplam 165620 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Yatırım amaclı ev almak için 850-1000 arası degeri olan bir evi 1.Etiler den 2. 5.Levent-Yeni site projede 3. Topkapı-Yeni Site projede, bu 3 unden hangisi daha mantıklıdır?. 2. sorum da su: Elimdeki paranın ornegin 400Mtry oldugunu varsayarsak nekadrlık bir mikatara kadar ev almak(kalanını kredi cekerek) mantıklıdır? Faiz odemesini dusunerek 400M try ile ornegin 600Mtry lik bir eve girmek daha mı mantıklı? Yani faize odenen para gayrimenkulun kazanacagı degerden kucuk kalır mı emin olamadım?

Slm.73 metrekare1+1 rezıdans blok ana yola cephelı 494000 tl torunlar odeme tablosu ıle yuzde 35 pesın bakıyesı 36 ay o faız. Ben sunu ogrenmek ıstıyogrum metrekare fıyatı yaklasık 6500 tl vadı ıstanbulda su anda 10000 tl bı fıyat teslımlerden sonra 12000 tl olacak dıyorlar. Sızce levent projesı metrekare fıyatları 12000 tl lere ulasırmı. Seyrantepe bolgesı sızce yatırım ıcın uygunmudur

Tebernüş Bey cevabınız için teşekkürler. http://www.tebernuskirecci.com.tr/matematik-mi-beklentiler-mi-yoksa-ikisi-de-mi/136502 Adresindeki sorumun devamı olarak "uzun vade" deyince kaç yıl anlamak lazım yaklaşık olarak? Bir de bu projeyi m2 fiyatı ve kira çarpanı olarak ayrı ayrı değerlendirebilir misiniz rica etsem?(m2 6900TL ve kira çarpanı 258)

Tebernüş Bey merhaba, faydalı yorumlarınız ve bu yararlı site için çok teşekkürler. Benim sorum biraz uzun olabilir mümkün mertebe özet olarak ve verilerle sormaya çalışacağım. Eşim de ben de çalışıyoruz. Para biriktirmenin zorluğu ve gayrimenkul fiyatlarında öngörülemeyen artışlar bizi yatırım amaçlı bir gayrimenkul almaya yöneltti. İncelediğimiz projeler arasında en çok beğendiğimiz Torunlar GYO 5. Levent projesi oldu. Matematik bu projeye ucuz demiyor malesef ama pahalı da diyemiyorum. Sitenin peyzaja değil ama Alibeyköy- Eyüp tarafına bakan bloklarından en üst ve bir alt katındaki 2+1'lerden 112m2 brüt 82m2 net(11m2 balkon dahil) bir daireyi beğendik. Fiyat %10 peşin indirimiyle 773k TL. 6900TL brüt m2 kare fiyatına ucuz demek zor. Yanda benim pek muadil olmadığını düşündüğüm Finanskent'te benzer daire kirası 2500 civarı Vadi İstanbul'da ise 1+1'ler bu fiyat, dolayısıyla en az 3000Tl kira getirisi olur diye ümit ediyorum. Bu durumda da kira çarpanı 258 oluyor. Bu rakamlar çok ucuz bir Yatırımı işaret etmiyor sanki ama bölgenin gelişimi, projenin zenginliği ve kalitesi, lokasyonu düşünülünce hala ciddi prim potansiyeli olduğunu düşündürüyor bize. Her ne kadar Finanskent'te m2 fiyatları 1000tl daha ucuz olsa da, bence daha muadil olan Vadi İstanbul'da şu an 10-11bin arası. Bu bilgi ve yorumlar ışığında sıcak bakıyoruz ama emin de olamıyoruz. Bir de kendimizi şöyle rahatlatıyoruz, olur da istediğimiz primi istediğimiz zaman yapmazsa gider otururuz çünkü işyerlerimize yakın bir konumda. Bu noktada TEM trafiği bizi biraz endişelendiriyor ama 2018 sonuna kadar yapılacak olan Eminönü ve Levent metro duraklarının olması TEM endişesini biraz hafifletiyor. 1)Bu bilgiler ışığında siz bu yatırıma nasıl bakarsınız? Beklentimiz çok mu abartılı, çok mu iyimseriz? 2)Lokasyon sizce nasıl? Burda oturmaya karar versek TEM trafiği sıkıntı verir mi sizce? Eşim Levent'te ben Ümraniyede çalışıyorum. Yorum ve tavsiyeleriniz için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey tekrar. Torunlar 5. Levent projesinden brüt 73 metre, net 46 metre kuzeye tem e bakan 3. Kat 1+1 500 bin tl olarak ayırttık. Yatırım için düşünüyoruz. Yanına üniversite de gelecek deniliyor. Peşin ödemede % 10 indirim 450 bin tl oluyor. Diğeri de % 35 peşin gerisi 36 ay vade faksız. Yada % 25 peşin ve % 75 banka kredisi. Avrupa Konutları TEM den 1+1 78 metre 470 bin- 500 bin ve kira getirisi 1700 tl ortalama. Finanskent 1+1 86 metre olanlar 480 bin bandında. Farklı olarak Avrupa Konutları TEM Residence 1+1 ilk satışa çıktığında fiyatları 1+1 konutlarla aynı seviyedeydi. Zamanla aralarında fark oluştu. Şimdi Residence de fiyatlar 700-800 bin bandında. Bu düz mantıkla yola çıkarsak zamanla 5. Levent e 1+1 Residence prim potansiyeli olarak normal Avrupa Konutları 1+1 lerden daha iyi pirim yaparlar mı. Bu durumda sizce hazır Avrupa Konutları Tem den kira getirisi olanı almak mı mantıklı, yoksa 5. Levent ten almak mi mantıklı. Bu arada kira getirisine ihtiyacım yok. Bu bağlamda nasıl bir yatırım olur sizce. Teşekkür ederim değerli yorumlarınız için.

Merhaba Tebernüş bey. Torunlar 5. Levent projesinden brüt 73 metre, net 46 metre kuzeye tem e bakan 3. Kat 1+1 500 bin tl olarak ayırttık. Yatırım için düşünüyoruz. Yanına üniversite de gelecek deniliyor. Bu bağlamda nasil bir yatırım olur sizce. Teşekür ederim değerli yorumlarınız için.

Tebernüş bey 5 Levent projesinden net 92 metrekare 2+1 daire 900 bin tl sizce alınması doğru bir yatırımmı

Merhabalar, Yatırım yapmak icin 5. Levent 1+1 (68m net), Nef İnistanbul Gala 2+1 (72m net) iki daire arasında kararsız kaldım. İkiside 600.000 TL sularında, 2017 Aralık teslim, metre kareler cok yakın fakat oda farkı var. Projelerin lokasyonları da goz onune aldıgımzda sizin öngörünüze göre 3 sene sonra hangi daire bir adım daha çok prim getirebilir? Tesekkur ederim, Saygılarımla

Tebernus Bey merhaba, Serifali bolgesinde Elalmis cd. uzerinde 3+1 - 137 m2 bir dairem var. Finans merkezi kurulacak diye bekliyoruz ama kazilan bir cukurdan daha ileri gidilmedi henuz. Birkac emlakciyla gorustum, 550.000 TL civarinda bir bedel soylediler. Eger bu fiyata satabilirsem, bu daireyi elden cikararak 5. Levent projesinden 1+1 bir daire almayi planliyorum. Projeyi incelemeye gittigimde ortalama 5.500 TL olan m2 fiyatinin, teslimat tarihi olan Aralik 2017'de asgari 10.000 TL'yi bulacagini soylediler. Soyledikleri kadar olmasa bile Serifali'den daha cok prim yapacagini dusunuyorum. Sizce Serifali'den bu donemde cikmak mantikli mi? Biraz daha sabretmek mi gerekir? Ilginiz icin tesekkur ederim. Iyi calismalar,

Tebernüş Bey Merhabalar , Size çok merak ettiğim bir sorum olacak. ''5. Levent?te daire metrekare fiyatları 5 bin 500 liradan başlıyor. Lansmandan önce satışa çıkarılan 1142 konutun 756?sı ön satışla sahiplerini bulurken, kalan 400 daire lansmanla satışa çıktı.'' Bu cümlede 756 konu ön satış ile sahiplerini buldu diyor. Bir projeden lansman öncesi haberdar olup nasıl ön satış ile uygun daire alabiliriz. İnanın bu konuyu çok merak ediyorm bizi bilgilendirirseniz çok seviniriz. Başarılarınızın devamını diliyorum.